Architekt mit Teamleitungsfunktion (m / w / d)

Ihre Aufgaben – fachlich und führend

• Teamleitung & Entwicklung: Ressourcen- und Einsatzplanung, Coaching (1:1s), Onboarding, fachliche Anleitung von Zeichner/innen/Junior-Architekt/innen, Qualitätssicherung im Vier-Augen-Prinzip.
• Projektsteuerung (Wohnungsbau): Termin-, Kosten- und Qualitätsziele in Abstimmung mit der Projektentwicklung definieren und steuern; Meilenstein-/Kapazitätsplanung; Risiko- und Änderungsmanagement.
• Planung nach HOAI: Entwurfs- und Genehmigungsplanung (LP 1–4) inkl. Varianten, Ausführungs- und Detailplanung (LP 5) für Neubau und ggf. Bauen im Bestand.
• Ausschreibung & Vergabe: Leistungsverzeichnisse erstellen, Mengen/Kosten ermitteln, Preisspiegel, Vergabegespräche; Mitwirkung bei Vertragserstellung und Nachtragsprüfung.
• Schnittstellenmanagement: Steuerung und Integration der Fachplanungen (TGA, Statik, Brandschutz, Akustik); Koordination externer Büros und Nachunternehmer.
• Behörden & Stakeholder: Kommunikation mit Bauämtern, Versorgern, Sachverständigen; Nachbarschaftsbelange, Stellplatz-/Erschließungsthemen, Teilungserklärungen.
• Bauherrenbetreuung z.B. bei Sonderwünschen der Käufer und Neubauten von Kapitalanlegern: Beratung zu Grundrissen, Material-/Produktwahl, Bemusterungen; Nutzer- und Vermietungsanforderungen im Blick behalten.
• Qualität & Ausführung: Planfreigaben, Shop-/Werkstattzeichnungen prüfen, Baustellenbegehungen, Mängelmanagement bis Abnahme; Übergabe an Bauleitung sicherstellen.
• Nachhaltigkeit & Regelwerke: GEG/EnEV-Konformität, Schallschutz/Brandschutz-Grundlagen, Barrierefreiheit; Fördermöglichkeiten (z. B. KfW) berücksichtigen.
• Dokumentation & Prozesse: Protokolle, Planlisten, Revisions- und Bestandsunterlagen; kontinuierliche Verbesserung von Standards/Details sowie Planmanagement.