Einleitung
Die Gemeinde Neubiberg mit ihren derzeit etwa 15.000 Einwohnern gliedert sich in die Ortsteile Unterbiberg und Neubiberg und liegt unmittelbar an der südöstlichen Grenze der bayerischen Landeshauptstadt München. Renommierte Unternehmen und Institutionen, wie die Universität der Bundeswehr München, die Akademie für Tierschutz und die Unternehmenszentrale der Infineon Technologies AG, haben sich hier angesiedelt und tragen wesentlich zum Slogan der Kommune bei: Fortschritt. Miteinander. Leben.
Wir suchen Sie als
Sachbearbeitung (m/w/d) für den Bereich Liegenschaftsverwaltung
ab sofort, in Vollzeit, unbefristet
Diese Aufgaben erwarten Sie bei uns:
- Verwaltung der gemeindlichen Liegenschaften inkl. der Miet- und Pachtobjekte
- Verhandlung mit Vertragspartnern, Ausarbeitung – und Vertragsabschluss
- Abrechnung von Mieten und Pachten
- Instandhaltungsmaßnahmen bebauter Grundstücke veranlassen und betreuen
- Umlegung von Grundsteuer, Versicherungsbeiträge und Abgaben
- Nach Ablauf von Pachtverhältnissen – Wiederherstellung und Rückbauten
- Rechtsstreitigkeiten abwickeln
- Ansprechpartner für die Wohnungsbaugesellschaft der gemeindeeigenen Mietwohnungen
- Anweisung von Grundsteuer, Grunderwerbssteuer und Beiträgen, Prüfen von Bescheiden
- Führen des Grundstücksbestandsverzeichnisses und der Dienstbarkeiten
- Abwicklung aller Grundbuchangelegenheiten (Einsichtnahme und Einholung beim Amtsgericht, Grundschuldbestellungen usw.)
- Katasterangelegenheiten wie Verwaltung der Fortführungsnachweise, Anträge auf Vermessung, Vollzugsanträge für das Grundbuch, Bewirtschaftung unbebauter Grundbesitz sowie Zwangsversteigerungsverfahren
- Mitwirkung bei Bewirtschaftung und Vollzug des Haushaltsplans sowie bei Erstellung der Jahresrechnung
- Unterstützung der Amts- und Sachgebietsleitung in haushaltsrelevanten Angelegenheiten
Das bringen Sie mit:
- Abgeschlossene Ausbildung als Verwaltungsfachwirt/in (BL II) bzw. als Diplom-Verwaltungswirt/in (FH) oder Bachelor of Arts (B.A.) – Public Management bzw. Beamtin/Beamter der 3. Qualifikationsebene oder Immobilienfachwirt/in mit mehrjähriger Berufserfahrung
- Erste praktische Erfahrungen in einer Kommunalverwaltung und/oder im Bereich einer Hausverwaltung von Vorteil
- Freude und Sicherheit an der Arbeit mit Zahlen sowie fundiertes Wissen im Grundstücks- und Mietrecht
- Gute Kenntnisse im Verwaltungs- und Steuerrecht, insbesondere FAG, GewStG, GStG, UstG sowie Privatrecht
- Teamfähigkeit sowie freundliches und bürgerorientiertes Auftreten
- Selbstständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise
- Flexibilität und Belastbarkeit
Ihre Perspektive bei uns:
Gemeinde Neubiberg
Landkreis München
Gemeinde Neubiberg
Hauptamt / Personalwesen
Stefanie Reichinger
- Wir bieten Ihnen eine herausfordernde, interessante, verantwortungsvolle und vielseitige Tätigkeit mit Gestaltungsspielraum (die sinnstiftend ist in einer Gemeindeverwaltung, in der Teamarbeit großgeschrieben wird.
- Die Gemeinde Neubiberg liegt verkehrsgünstig in der Zone M des MVV und ist mit der S-Bahn in weniger als 15 Minuten vom Münchner Ostbahnhof zu erreichen.
- Sie profitieren von einem modernen Arbeitsplatz mit großzügiger Gleitzeitregelung, einem betrieblichen Gesundheitsmanagement (von der AOK Bayern zertifiziertes „Gesundes Unternehmen“) sowie der Möglichkeit zur kostenfreien Teilnahme an gemeindlichen Kulturveranstaltungen und am Angebot der Gemeindebibliothek.
- Um Sie bei Ihrer fachlichen Weiterentwicklung zu unterstützen, bieten wir zusätzlich vielseitige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
- Darüber hinaus erhalten Sie von uns eine Jahressonderzahlung, vermögenswirksame Leistungen, die Großraumzulage München, einen Fahrtkostenzuschuss, eine attraktive betriebliche Zusatzversorgung sowie einen steuerfreien monatlichen Sachbezug.
- Es ist eine leistungsgerechte und nach den fachlichen und persönlichen Voraussetzungen orientierte Vergütung des TVöD (VKA) entsprechend bis Entgeltgruppe 11 möglich. Das Bruttomonatsgehalt bewegt sich je nach Qualifikation und Erfahrung zwischen 4.452 EUR und 6.289 EUR.
Chancengleichheit ist Grundlage unserer Personalarbeit. Daher werden von uns alle qualifizierten Bewerbungen unabhängig von ethnischer und sozialer Herkunft, Alter, Geschlecht, sexueller Identität, Weltanschauung, Religion, oder einer Behinderung berücksichtigt. Wichtig ist dabei nur Ihr Bekenntnis zur freiheitlich, demokratischen Grundordnung sowie Ihre Verfassungstreue.
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